壁材、状況に応じて、塗料も施工もコーディネイト。外壁の塗り替え・張り替えは、やさしく家を守るFNアートへ。 10年が目安。築後５年・７年・10年にはそれぞれ定期点検を！（塗料の状態による） 建物を構成している建築材料の種類や工事の仕方によって劣化の早さは違いますが、一般的に老化や劣化は表面から始まり、内部へと進行していきます。 この表面を守る大事な役目をしているのが外壁塗料です。 この塗料自体にも耐久期限があり、ある時期に「再生」させる必要があります。（詳しくは「塗り替えしないと？」をご参照ください） この「再生」こそ「塗り替え工事」です。人間の治療と同じように、対処方法や時期を間違えると完全な回復ができず、費用も大きくなってしまいます。 ●塗り替えの理由アレコレ ●塗り替えのタイミング ●いい塗料とは？ ●塗り替え診断チェックポイント ●推定中性化深度 上図で示すように、築後、年数が経過するごとに中性化が進んでいきます。 中性化深度は毛細管の太さ、水/セメント比、空隙に影響を受けますから、緻密で水/セメント比の少ないコンクリートが中性化を防ぎます。 ●塗り替えの理由アレコレ 私たち建築・塗り替え業者からみれば、もっと大事な塗り替え理由は「家を守る」ことなのですが、実際には様々なご要望が多いようです。 そこで、主な塗り替えの効果・理由についてまとめてみました。 私たちは、お客様の「塗り替え理由」もよく聞き、常に最適な提案ができるよう、心がけています。 1 外壁の保護・補修 家を長持ちさせるためにもこれは本当に重要です。家が壊れてしまったら取り返しがつきません。壁にひび割れが見つかったりしたら、できるだけ早めにご連絡ください（お見積もり・診断は無料です）。 2 汚れ・カビ・藻 お客様側からご連絡いただく場合は、この理由が一番多いようです。特に自動車の排気ガス、換気扇からの生活排煙等による「汚染」は深刻な問題です。 また壁の表面に風が当たると、下敷きを擦ったときのように、微量な静電気が発生します。この静電気が周辺のホコリなどを吸い付けているので、意外と壁は汚れやすいのです。 3 イメージチェンジ 隣近所が塗り替えたりすると、どうしても古さが目立ってしまう、ということはよくある事です。外壁カラーを思い切って変えて、気分も一新したい、というご要望も多いようです。 ↑ＴＯＰへ戻る ●塗り替えのタイミング 塗り替えコストの問題とも大きく関係してきますから、塗り替えのタイミングは重要です。近年、様々な塗料が開発され、長期間耐久力を保てるようなモノも出回るようになってきました。 しかし、長持ちする、ということだけで片づけられない問題もあるのです。一定期間ごとに行う「塗り替えを考える」ということは、生涯の「トータルの塗り替え計画を考える」ことに他なりません。 次回の塗り替えをいつ頃にするか、塗り替えコストをどう抑えるか・・・。 これにはお宅の立地条件を含む様々な条件が関係してきます。 外壁の保護・補修・補強を考えたサイクルと 汚れ・カビ・藻の除去を考えたサイクル 外壁の保護・補修は築後５〜10年が目安ですが、実際にはきちんと診断してみて検討されるべきでしょう。また、「汚染」のひどい地域にお住まいの場合は、「汚染対策」も含めて塗り替えサイクルを考える必要が出てきます。 例えば、耐久性の高い塗料を使って15年以上の「塗り替えサイクル」だとしても、「汚染」の方は数年で酷くなるようだと、結局、塗り替えコストが高くなってしまうこともあり得ます。数年おきに塗り替える場合は、その時点で一度、汚染が除去されますが、長期間持つ、ということは、一方で長く汚染にさらされる、ということでもあるからです。 今は「超低汚染塗料（汚れにくい塗料）」もあり、一回あたりの塗り替えコストは若干上がりますが、トータルではかなり塗り替えコストを抑えられます。 ↑ＴＯＰへ戻る ●いい塗料は何か？ 一般的には知られていませんが、現在の塗料はハイテクの塊です。 特に近年の塗料は環境への配慮、汚染への対応、耐久年数の向上など、様々な問題に対応すべく、工夫が加えられています。 そうした事を踏まえた上で、具体的には、どんな塗料が「いい塗料なのか」となると、これはズバリ、塗料の値段で決まる、と言っていいでしょう。結局、安物は長持ちしませんし、性能的にも低いものになります。 当社で最も多く使わせていただいている塗料は、大日技研工業の「ランデックスコート」で、耐久性能も高いため、トータルの塗り替えコストはかなり抑えられます。 ↑ＴＯＰへ戻る ●塗り替え診断チェックポイント 住まいを美しく健康に保つには、やはり定期的な点検と補修が欠かせません。 外壁は、ひび割れが発生する前に塗り替えを行うべきですが、サビや部分的な剥がれ・浮きが起きている場合も、早急な対処が必要です。 以下のチェックポイントを参考に、一度外壁を点検してみましょう。 ※各項目２つ以上ありましたらきちんとした調査をお薦めします。ご相談ください。 外壁／塗装 剥がれ □有り　□無し 浮き・フクレ □有り　□無し 塗装のひび割れ □有り　□無し 退色（くすみ） □有り　□無し チョーキング □有り　□無し カビ・藻 □有り　□無し 木・鉄部 剥がれ □有り　□無し 浮き・フクレ □有り　□無し 塗装のひび割れ □有り　□無し 退色（くすみ） □有り　□無し チョーキング □有り　□無し カビ・藻 □有り　□無し 壁の下地 クラック □有り　□無し １mm以上のクラック □有り　□無し クラックのズレ □有り　□無し　□押して動く　□動かない クラック断面の色 □白っぽい　□黒っぽい クラックの長さ 　　　　mm ボードの反り □有り　□無し コーキングの剥がれ □有り　□無し コーナーの割れ □有り　□無し ↑ＴＯＰへ戻る 塗り替えしないと？　│　塗り替えのタイミング　│　塗り替えのコストは？　│　施行の流れと塗料紹介 よくあるご質問　│　会社概要と関連リンク　│　お見積もり・お問い合わせ　│　FNアート最新情報！　│　HOME (C)2003.有限会社エフエヌアート.